你对固定资产的了解有多少呢？你知道固定资产除了会减值之外，有时候还会用来出售吗？那么出售固定资产，到底是算企业的营业收入、营业外收入还是其它呢？

本文将带你逐步了解出售固定资产的会计处理，其实也不是很复杂的。

首先，再次了解一下什么是固定资产？

根据《企业会计准则》的规定，固定资产具有以下特征：

1.使用期限长。

一般是指超过一个会计年度的、与生产有关的设备、工具等，可以依据一定的会计准则、按照一定的折旧方法进行计提折旧。通俗一点就是，会磨损、能折旧、生命周期长的与生产有关的设备。

2.单位价值大。

通常所说的固定资产，其单位价值一般都是比较大的。当然还有一些单位价值较小的固定资产，但是一般价值小的固定资产，也没有什么折旧的必要，因为它的使用周期也会比较短。

3.房屋、建筑等不动产。

这个为什么要单独拿出来说呢？因为房屋和建筑的销售，是需要缴纳营业税的，而不是缴纳增值税。

其次，固定资产要怎么核算？

为了保证固定资产核算的准确性，必须定期对固定资产进行清查、盘点，保证账实相符。

因为固定资产会有损耗，因此在盘点的时候，如果发现亏损也不用着急，查明原因后计入当期营业外支出。当然有时候也会出现盘盈的情况，盘盈的固定资产计入当期营业外收入。

说到盘亏，固定资产在使用过程中会存在损耗，这是正常的现象，但是这也会导致其可收回金额低于其帐面价值，因此应该及时计提减值准备，通过“固定资产清理”科目核算。

最后，出售固定资产的账务处理要怎么做？

固定资产除了直接折旧以及清理之外，其实也是可以出售的。那么企业固定资产清理如何做账呢？

固定资产清理的会计分录有以下几个步骤：

(1)出售、报废和毁损的固定资产转入清理，其会计分录为：

借：固定资产清理(固定资产账面价值)

累计折旧(已提折旧)

固定资产减值准备(已计提的减值准备)

贷：固定资产(账面原价)

(2)清理过程中发生的费用以及应缴的税金，其会计分录为：

借：固定资产清理

贷：银行存款

应交税金——应交营业税

(3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，其会计分录为：

借：银行存款

原材料

贷：固定资产清理

(4)应由保险公司或过失人赔偿的损失，其会计分录为：

借：其他应收款

贷：固定资产清理

(5)固定资产清理后的净收益，其会计分录为：

属于筹建期间的

借：固定资产清理

贷：长期待摊费用

属于生产经营期间的

借：固定资产清理

贷：营业外收入——处置固定资产净收益

(6)固定资产清理后的净损失，其会计分录为：

属于筹建期间的

借：长期待摊费用

贷：固定资产清理

属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失，其会计分录为：

借：营业外支出——非常损失

贷：固定资产清理

属于生产经营期间正常的处理损失，其会计分录为：

借：营业外支出——处理固定资产净损失

贷：固定资产清理