契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，具体如下：

1、国有土地使用权出让。

2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）。

3、房屋买卖、赠与、交换。

4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形：

（1）以土地、房屋权属作价投资、入股。

（2）以土地、房屋权属抵债。

（3）以获奖方式承受土地、房屋权属。

（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。