不少小伙伴都有手头紧的情况，需要急用钱。特别是这次新型肺炎，很多创业的小伙伴因为现金流不足，去找银行，需要你拿房子或者车去做抵押或者质押。那么抵押和质押，你知道有什么不一样吗？师兄带你了解一下。

先说共性，它都是一种借贷的担保方式，说白了是这样的，我向您借钱我拿个东西押给您，如果我不还钱的话，您可以处置我的东西！

区别在哪里呢？

第一，占管权的区别

什么是占管权呢？

说白了就是我押这个东西，是谁占着谁管着，在谁的手里拿着。如果是抵押的话这个东西的占管权在我手里，说白啦，虽然我的东西押给你，但是咱俩只是办理了抵押的这套手续，这个东西我继续占着、用着、管着；但是质押的话就不一样，这个东西的占管权到您手里了，这个东西您占着、管着，当然你要是管坏了，你还得赔我。

所以大家来看，以前大部分的车贷类项目都是质押。为什么呢？因为车这个东西四个轮大家怕它跑啦，如果是我向您借钱，我还继续占着管着这车，您觉得不放心，所以说你直接把车收回去了。

但是房的项目基本都是抵押，咱们去房管局办了个手续，因为房这个东西跑不了，我也不担心你把房子弄跑了，所以说办个抵押，我向您借钱我还可以继续住这个房是这个房，当然这是以前的情况。

现在技术手段加强了，我有各种各样的方法防止这个车跑掉。现在百分之八十五的车辆都已经变成了抵押了，也是去车管所办个抵押手续，我还可以继续开。

这是第一个占管权的区别！

第二、处置的区别

比如质押类的东西，您都已经拿手里了，如果不还钱的话，直接卖啊；那么抵押的东西就不一样了；虽然说抵押权在您手里，但是要卖的话，你得跟我协商或者去法院起诉我。

一般情况下，尤其像房子这种金额比较大的抵押类产品，都会在签协议抵押手续的时候，办一个强制执行的公证。什么意思呢？

就是我如果不还钱了，您要去处置我这个房子，不用去法院走那个旷日持久的起诉手段，而是直接拿着公证的那个强制执行的公证，到法院的强制执行庭办理强制执行，很痛快就能把东西给卖了。