关于固定资产的改良改建、大修、普通维修、装修的会计处理，时时迷惑着会计群体，今天，偶有雅兴，简单梳理一番，希望有所裨益。

首先，通俗的说说改良改建、大修、普通维修、装修的大概含义。

改良改建：使得固定资产功能有质的改变或提升，比如-整容

大修：使得固定资产全面恢复本来的功能，比如-全面修复容颜

普通维修：日常的维修、维护，比如-每天涂脂抹粉、涂抹香香

装修：让资产看起来更养眼，比如-头发上插一朵茉莉花

下面，就去看看各种情况下的会计处理方法吧。

（一）改良改建

（1）自有固定资产固定资产的改良改建：记入“固定资产”。

（2）融资租入固定资产固定资产的改良改建：记入“固定资产”。

（3）经营租入固定资产固定资产的改良改建：记入“长期待摊费用”。

川哥解读：会计意义上的归属于自己的固定资产，有固定资产的科目载体，资本化记入“固定资产”，倘若本身就不是会计意义上归属于自己的固定资产，没有固定资产的科目载体，实在没有办法，只好记入“长期待摊费用”。其实，无论计入“固定自查”还是“长期待摊费用”，都是形成一个资产类项目，然后一点点地进入成本或费用。

（二）大修

（1）自有固定资产大修、满足固定资产确认条件的：记入“固定资产”。

（2）融资租入固定资产大修、满足固定资产确认条件的：记入“固定资产”。

（3）经营租入固定资产大修、满足资本化条件的：记入“长期待摊费用”。

（4）不满足资本化条件的：记入当期损益，如“管理费用”、“销售费用“。

川哥解读：这些规定，似乎与改良还是很相似的嘛。

（三）普通维修

不满足固定资产确认条件：记入当期损益，如“管理费用“、”销售费用“。

川哥解读：生产车间的普通维修记入“管理费用“，而不是”制造费用“。

（四）装修

（1）自有固定资产的符合资本化条件的装修：记入“固定资产“。

（2）融资租入固定资产的符合资本化条件的装修：记入“固定资产“。

（3）经营租入固定资产的符合资本化条件的装修：记入“长期待摊费用“。

（4）记入当期损益的普通装修：记入“管理费用“、”销售费用“。

川哥解读：很显然，装修费用的处理，非常类似修理支出的处理方法。