企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。
外购的无形资产成本，包括购买价款、相关税费及直接贵属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。所以前期发生的费用就计入土地的成本。
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时应将其帐面价值转为投资性房地产。
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。
外购的无形资产成本，包括购买价款、相关税费及直接贵属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。所以前期发生的费用就计入土地的成本。
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时应将其帐面价值转为投资性房地产。
