土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
税筹
土地增值税的减免规定
按照《土地增值税暂行条例》等相关规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
(一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产（指因城市规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权）。
（三）因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照前（2）免征土地增值税。
（四）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
（五）个人之间互换自有居住房地产的。
（六）对涉及土地增值税减免税的一些特殊问题，由财政部、国家税务总局制定专门规定。
国家针对中小企业持续不断出台各种利好政策，为中小企业降本增效，然而各企业因财税管理能力不足， 市场供给能力不足，导致节税无门。
1.为充分享受税收优惠；企业信息通路闭塞，承担不必要的税费支出。
2.节税行为不规范；企业税务处理简单粗暴，面临补税、罚款、刑事责任等风险
3.节税落地能力差；企业资源不够充分，税务筹划落地能力差，导致落地周期长、成本高、效果差。
