什么叫固定资产？满足固定资产的确认必须具备以下特征。

1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。

2.使用寿命超过一个会计年度。

那么哪些属于固定资产呢？

直接服务于生产的，比如生产设备、生产车间所用房屋等。不直接服务于生产的，比如职工宿舍、职工食堂等。租出固定资产，比如经营租赁方式租出的。不需用的固定资产、未使用的固定资产、土地（过去已估价单独入账的土地）、融资租入固定资产。

固定资产是 怎么取得的呢？肯定有人说，当然是买来的，还有自己造的。没错，第一种就是外购固定资产，第二种就是建造的，当然还有融资租入的、接受捐赠的等。取得方式不同，成本的确认就不同。

比如外购的固定资产，它的成本就是购买价款和相关税费，运输费。装卸费、专业人员服务费。安装调试费等的总和。那自己建造的固定资产，它的成本怎么确认呢？皆有该项资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出构成。